Hypoteční úvěry 

 

Téma hypotéky!


Po přívětivém období nastalo zvyšování úrokových sazeb. K datu 14.11.2022 jsme na sazbách od 5,99% .

Kupujete, stavíte nebo rekonstruujete?
Vyberte si banku, protože svoboda slova i výběru vhodné banky je v naší kanceláři jistá.

Za posledních 16 let, kdy se finančním oborem zabýváme, jsme  obchodovali hypo sazby od 6,9% – 1,59%. Nyní se historie opakuje a jsme zpátky na vrcholu 5,55% - 7,64% s 5 ti letou fixací. Zde se můžete podívat na vývoj úrokových sazeb, historicky až po současnost.
 

Chci více informací

Vývoj základních úrokových sazeb dle ČNB

Vývoj základních úrokových sazeb dle ČNB Klempová finance Frýdek-Místek

Co nabízí české banky

 

Raiffaisen stavební spořitelna
 

Raiffeisen stavební spořitelna


Taky sem občas zabrousíme. Mají obvykle lehce nižší sazby než u bank, které přidělují dle ratingu. Je to stavební spořitelna s klasickým překlenovacím úvěrem a následným řádným úvěrem. Prozatím dle současné metodiky se splácí úrok i jistina i u rozčerpaného úvěru. Většina bank má metodicky dáno - celou splátku platím ( úrok a jistina) až po celkovém dočerpání úvěru. Než dočerpám , platím jen úroky. Tady je to jinak , takže i v průběhu splácím jistinu v plné výši  a úroky z načerpané částky , tedy ubývá mi z dluhu již v průběhu splácení. U výstavby je to třeba i 24 měsíců  ( než dům postavíme), což významně úvěr zlevní. Ale je třeba myslet na to , zda to zvládnu , když ještě např. bydlím v nájemním bydlení.  Navíc už umí doložit účel  bez dložení faktur jen na foto. 

Hypoteční banka
 

Hypoteční banka


Předschválené limity dle obratů na běžném účtu. Dobrá spolupráce, dobře vycházejí odhady, které jsou obvykle zadarmo. Výborná banka na výstavbu nemovitosti. Z mé praxe absolutně nejlepší hypoteční zona pro úvěrového klienta. Komunikace z bankou , vkládání dokumentů , vše vyřešíte jednoduše, velmi příjemné ovládání této aplikace. 

Komerční banka
 

Komerční banka


Kdysi až 120% hypotéky, nejlepší sazby na 80% LTV, obvykle zdarma odhad, dlouhé dopředné refinancování až 3 roky. Komunikace přes bankovního specialistu je zdlouhavé. Investice do hypo zony by se bance jistě vyplatila. 

 

mBank
 

mBank


Kdysi jsme tuto banku využívali jen na koupi nemovitostí – měli skvělou sazbu na 100% hypotéky, což už nyní nejde. Občas mají akce na americkou hypotéku nebo spotřebitelské úvěry. 

 

Raiffaisen BANK
 

Raiffeisenbank


Skvělá banka na výstavby RD, rychle vyřízení i rychlý schvalovací proces, dobře vycházejí odhady (které jsou někdy zdarma). Také nekontrolují vlastní zdroje. Jsou přísnější na posuzování příjmů , ale BRKI benevolentnější. 

Moneta Money Bank
 

Moneta Money Bank


Jsou výborní ve spotřebitelských úvěrech a rychlostí čerpání a také zlevnili. Sazby na hypotéky jsou už konkurenceschopné a on line sjednávání skvělé , včetně on line znaleckých posudků. Nevyhovuje nám změna v metodice. Bankovní zástupce - úvěrář není. Není s kým probrat metodiku , pakliže je to třeba. Tak jdeme jinam.  

 

Česká spořitelna
 

Česká spořitelna


Lepší úroky na prvobydlení, mnoho klientů s běžnými účty, on-line sjednávání, odhady obvykle zdarma. Sazbu lze domluvi individuálně. 

ČSOB
 

ČSOB


Předschválené limity, dobrá spolupráce, odhady zdarma, dobře vycházejí odhady. Sloučeno s HB. 

Uni Credit Bank
 

Uni Credit Bank


Umí udělat sazbu, ale velmi často spojenou s bankopojištěním, které zaplatíte jinde. Vlastně jsme na této bance nenašla důvod, proč jít k ní, co má navíc oproti jiným bankám. V době floutových hypoték, byli jednoznačně na trhu jedničkou. 

Přehled hypoték

 

Produkt   Sazba od Fixace Výše LTV % Splatnost do věku Odhad Info

Oberbank
Hypotéka
Refinancování
5.55 %
5.55 %
1-10 let 80 % 70 let 4.000 Kč

Česká spořitelna, a.s
Hypotéka
Refinancování
6.14 %
6.14 %
1,2,3,4,5,8,10,15,20 80 % 72 let 1 500 - 5 400 Kč dle nemovitosti
zdarma
individuální sleva,lepší úroky na prvobydlení, mnoho klientů s BÚ, on line sjednávání

Hypoteční banka, a.s., člen skupiny ČSOB
Hypotéka
Refinancování
6.14 %
6.14 %
1, 3, 5, 7, 10, 15 70 % 70 let zdarma
zdarma
předschválené limity, dobrá spolupráce, dobře vycházejí odhady, bezva hypoteční zóna

Komerční banka, a.s.
Hypotéka
Refinancování
6.04 %
6.04 %
1 až 10 80 % 70 let 3 500 - 4 500 Kč dle nemovitosti
zdarma
nejlepší sazby na 80% LTV, dopředné refinancování až 3 roky

mBank
Hypotéka
Refinancování
6.99 %
6.99 %
1, 3, 5, 7 80 % 70 let 1 900 - 7500 Kč, dle nemovitosti
zdarma*

MONETA Money Bank
Hypotéka
Refinancování
6.49 %
6.49 %
1, 3, 5, 7, 10 80 % 70 let zdarma
zdarma
nízké sazby, sjednání online

Raiffeisenbank, a.s.
Hypotéka
Refinancování
5.99 %
5.99 %
1 až 15 80 % 70 let 5 900 - nyní akce hypodny - zdarma
skvělá banka na výstavby RD, rychlé vyřízení a rychlý schvalovací proces, dobře vycházejí odhady

UniCredit Bank, a.s.
Hypotéka
Refinancování
5.49 %
5.49 %
3, 5, 7, 10 80 % 67 let 4500 Kč
zdarma*

* pokud je odhad z předešlé banky

výše sazeb je aktuální k datu 31.1.2023

Jak na to?

 

numbers

Vyplňte poptávku

Vyplněná poptávka se dostane finančnímu poradci. Ten dle Vámi zadaných údajů zajistí aktuální nabídky produktů na míru vašim potřebám.

numbers

Ozveme se Vám

Do 24 hodin Vás budeme kontaktovat, za účelem upřesnění vámi zadaných parametrů.

numbers

Prezentace řešení

Finanční poradce Vám během osobní schůzky odprezentuje obdržené nabídky pojišťoven a bude záležet na vás, pro jakou variantu se rozhodnete.

numbers

Osobní údaje

Ochrana osobních údajů je u nás na 1. místě, jsme vázáni bankovním tajemstvím!